Kurtköy Kat Mülkiyeti Arabuluculuk
Kurtköy ve çevresinde arabuluculuk süreci, başvuru yeri ve süreler
Kurtköy'de arabuluculuk: kısa cevap
Kurtköy'de kat mülkiyeti ve site yönetimi uyuşmazlıkları için Kurtköy Arabuluculuk Merkezi olarak arabuluculuk hizmeti veriyoruz. 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan uyuşmazlıklarda ve komşu hakkına ilişkin uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır. Arabulucu süreci üç hafta içinde sonuçlandırır; bu süre zorunlu hâllerde en fazla bir hafta uzatılabilir. Kurtköy için arabuluculuk başvuruları kural olarak İstanbul Anadolu Adliyesi Arabuluculuk Bürosu'na (Kartal, E-5 Karayolu üzeri) yapılır. Merkezimiz Pendik'te olduğundan Kurtköy'den gelen dosyalarda oturum günü kısa sürede belirlenebilir.
Dava şartı arabuluculukta taraflar anlaşamazsa ilk iki saatlik arabuluculuk ücreti Adalet Bakanlığı bütçesinden karşılanır; anlaşma hâlinde ücret, aksi kararlaştırılmadıkça taraflarca eşit ödenir.
Arabuluculuk bürosuna başvurulmasından son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (6325 sayılı Kanun m.16/2).
- Hizmet bölgesi
- Kurtköy
- Başvuru bürosu
- İstanbul Anadolu Adliyesi Arabuluculuk Bürosu
- Süreç niteliği
- Dava şartı (zorunlu)
- Kanuni süre
- 3 hafta; zorunlu hâllerde en fazla 1 hafta uzatılabilir
- Oturum yeri
- Ofisimiz, tarafların uygun göreceği yer veya çevrim içi
- Merkez
- Pendik / İstanbul
Kurtköy'de hangi uyuşmazlıklar öne çıkıyor?
Kurtköy, Sabiha Gökçen Havalimanı çevresindeki lojistik, kargo, havacılık ve teknoloji firmalarının yoğunlaştığı, hızla büyüyen bir Pendik semti olarak öne çıkar. Bu yapı, bölgeden gelen başvurularda işçi–işveren alacakları, lojistik ve taşıma kaynaklı ticari alacak, iş yeri kirası başlıklarının yoğunlaşmasına yol açar.
Ulaşım ve konum: M4 metro Sabiha Gökçen ve Kurtköy istasyonları ile Ankara Caddesi merkezimize doğrudan erişim sağlar. Merkezimiz Kurtköy'ün hemen yanı başında, Şeyhli Mahallesi'ndedir.
- İşçi–işveren alacakları: tarafların ilişkisini sürdürmek istediği dosyalarda arabuluculuk dava yoluna göre daha elverişlidir.
- Lojistik ve taşıma kaynaklı ticari alacak: hesap farkı üzerinde yoğunlaşan dosyalarda süreç tek oturumda sonuçlanabilir.
- İş yeri kirası: taraflar ödeme planı üzerinde anlaşarak icra sürecini baştan önleyebilir.
Kurtköy — Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk
1 Eylül 2023 tarihinden itibaren Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan uyuşmazlıklarda ve komşu hakkına ilişkin uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır.
| Başlık | Bilgi |
|---|---|
| Uyuşmazlık türü | Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk |
| Dava şartı mı? | Dava şartı (zorunlu) |
| Kanuni dayanak | 6100 sayılı HMK m.4/A, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu |
| Sonuçlandırma süresi | 3 hafta; zorunlu hâllerde en fazla 1 hafta uzatılabilir |
| Sonuç belgesi | Anlaşma belgesi veya anlaşamama tutanağı |
Bu başlık altında ele aldığımız talepler
- Aidat ve ortak gider alacakları
- Yönetim planına aykırılık iddiaları
- Ortak alanların kullanımı ve tahsisi
- Projeye aykırı tadilat ve eklentiler
- Gürültü, koku ve rahatsız edici kullanım (komşu hakkı)
- Yönetici seçimi ve kat malikleri kurulu kararlarına itiraz
Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk sayfasında sürecin ayrıntılarını inceleyin →
Arabuluculuk süreci adım adım
- Ön görüşmeUyuşmazlığın konusunu, taraf sayısını ve elinizdeki belgeleri kısaca değerlendiririz. Bu görüşme sürecin zorunlu bir parçası değildir; başvurunun doğru büroya yapılmasını sağlar.
- Büroya başvuruYetkili adliyedeki arabuluculuk bürosuna başvuru yapılır. Başvuru bizzat, avukat aracılığıyla veya e-Devlet üzerinden yapılabilir.
- Arabulucunun görevlendirilmesiBüro, sicile kayıtlı arabulucular arasından görevlendirme yapar. Taraflar bir arabulucu üzerinde anlaşırsa o kişi görevlendirilir.
- İlk toplantıArabulucu taraflara ulaşır ve toplantı gününü belirler. Toplantı yüz yüze veya taraflar kabul ederse çevrim içi yapılır.
- MüzakereTaraflar taleplerini ve belgelerini ortaya koyar. Gerekirse arabulucu taraflarla ayrı ayrı da görüşür.
- Son tutanakAnlaşma sağlanırsa anlaşma belgesi, sağlanamazsa anlaşamama tutanağı düzenlenir ve süreç sona erer.
Yakın bölgeler ve diğer başlıklar
Aynı hizmeti komşu bölgelerde de yürütüyoruz; aşağıdaki sayfalarda o bölgeye özgü bilgileri bulabilirsiniz.
- Pendik Kat Mülkiyeti Arabuluculuk
- Şeyhli Kat Mülkiyeti Arabuluculuk
- Sultanbeyli Arabuluculuk
- Tuzla Arabuluculuk
- Sancaktepe Arabuluculuk
- Kurtköy Arabulucu
- Kurtköy Arabuluculuk
- Kurtköy Arabuluculuk Merkezi
- Kurtköy Arabuluculuk Bürosu
- Kurtköy İşçi–İşveren Arabulucu
- Kurtköy Kıdem Tazminatı Arabuluculuk
- Kurtköy İşe İade Arabuluculuk
- Kurtköy İşçilik Alacakları Arabuluculuk
- Kurtköy Ticari Uyuşmazlık Arabuluculuk
Sık sorulan sorular
Aidat alacağı için icra takibi yapabilir miyim?
Site yönetimi mi yoksa kat malikleri mi taraf olur?
Kurtköy'de arabuluculuk başvurusu nereye yapılır?
Kurtköy'den gelen taraflar oturuma nasıl katılır?
Arabuluculuk ücretini kim öder?
Merkezimize ulaşın
Kurtköy ve çevresinden gelen başvurular için ön görüşme talebinizi telefonla veya e-posta ile iletebilirsiniz. Oturumlar ofisimizde, tarafların uygun göreceği bir yerde veya taraflar kabul ederse çevrim içi yürütülür.
- Adres
- Şeyhli Mah. Ankara Cad. Seyit Ali Sk. No:10/24 Pendik - İstanbul
- Telefon
- 0 536 341 04 17
- Çalışma saatleri
- Pazartesi – Cuma: 09:00 – 18:00
Cumartesi: Randevu ile
Kurtköy için ön görüşme talebi
Uyuşmazlığınızın arabuluculuğa elverişli olup olmadığını ve hangi büroya başvurulacağını birlikte belirleyelim.
Bilgilendirme. Bu sayfadaki açıklamalar genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık veya reklam niteliği taşımaz. Arabuluculuk mevzuatı ve parasal sınırlar değişebilir. Somut uyuşmazlığınızda uygulanacak kurallar, olayın kendine özgü koşullarına göre farklılık gösterir; değerlendirme için merkezimizle iletişime geçebilirsiniz. Son güncelleme: 2026-08-09.