Şeyhli Kat Mülkiyeti Arabuluculuk
Şeyhli ve çevresinde arabuluculuk süreci, başvuru yeri ve süreler
Şeyhli'de arabuluculuk: kısa cevap
Şeyhli'de kat mülkiyeti ve site yönetimi uyuşmazlıkları için Kurtköy Arabuluculuk Merkezi olarak arabuluculuk hizmeti veriyoruz. 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan uyuşmazlıklarda ve komşu hakkına ilişkin uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır. Arabulucu süreci üç hafta içinde sonuçlandırır; bu süre zorunlu hâllerde en fazla bir hafta uzatılabilir. Şeyhli için arabuluculuk başvuruları kural olarak İstanbul Anadolu Adliyesi Arabuluculuk Bürosu'na (Kartal, E-5 Karayolu üzeri) yapılır. Merkezimiz Pendik'te olduğundan Şeyhli'den gelen dosyalarda oturum günü kısa sürede belirlenebilir.
Dava şartı arabuluculukta taraflar anlaşamazsa ilk iki saatlik arabuluculuk ücreti Adalet Bakanlığı bütçesinden karşılanır; anlaşma hâlinde ücret, aksi kararlaştırılmadıkça taraflarca eşit ödenir.
Arabuluculuk bürosuna başvurulmasından son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (6325 sayılı Kanun m.16/2).
- Hizmet bölgesi
- Şeyhli
- Başvuru bürosu
- İstanbul Anadolu Adliyesi Arabuluculuk Bürosu
- Süreç niteliği
- Dava şartı (zorunlu)
- Kanuni süre
- 3 hafta; zorunlu hâllerde en fazla 1 hafta uzatılabilir
- Oturum yeri
- Ofisimiz, tarafların uygun göreceği yer veya çevrim içi
- Merkez
- Pendik / İstanbul
Şeyhli'de hangi uyuşmazlıklar öne çıkıyor?
Şeyhli, Kurtköy ile Sultanbeyli arasında, konut siteleri ve küçük ölçekli iş yerlerinin bir arada bulunduğu Pendik mahallesi olarak öne çıkar. Bu yapı, bölgeden gelen başvurularda kira ve kat mülkiyeti, işçi–işveren alacakları, tüketici başlıklarının yoğunlaşmasına yol açar.
Ulaşım ve konum: Ankara Caddesi üzerinden E-5 ve TEM bağlantıları; M4 metro Kurtköy istasyonu yürüme mesafesindedir. Merkezimiz bu mahallededir.
- Kira ve kat mülkiyeti: tarafların ilişkisini sürdürmek istediği dosyalarda arabuluculuk dava yoluna göre daha elverişlidir.
- İşçi–işveren alacakları: hesap farkı üzerinde yoğunlaşan dosyalarda süreç tek oturumda sonuçlanabilir.
- Tüketici: belgeye dayanan taleplerde tarafların masaya oturması çoğu zaman sonuç verir.
Şeyhli — Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk
1 Eylül 2023 tarihinden itibaren Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan uyuşmazlıklarda ve komşu hakkına ilişkin uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır.
| Başlık | Bilgi |
|---|---|
| Uyuşmazlık türü | Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk |
| Dava şartı mı? | Dava şartı (zorunlu) |
| Kanuni dayanak | 6100 sayılı HMK m.4/A, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu |
| Sonuçlandırma süresi | 3 hafta; zorunlu hâllerde en fazla 1 hafta uzatılabilir |
| Sonuç belgesi | Anlaşma belgesi veya anlaşamama tutanağı |
Bu başlık altında ele aldığımız talepler
- Aidat ve ortak gider alacakları
- Yönetim planına aykırılık iddiaları
- Ortak alanların kullanımı ve tahsisi
- Projeye aykırı tadilat ve eklentiler
- Gürültü, koku ve rahatsız edici kullanım (komşu hakkı)
- Yönetici seçimi ve kat malikleri kurulu kararlarına itiraz
Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk sayfasında sürecin ayrıntılarını inceleyin →
Arabuluculuk süreci adım adım
- Ön görüşmeUyuşmazlığın konusunu, taraf sayısını ve elinizdeki belgeleri kısaca değerlendiririz. Bu görüşme sürecin zorunlu bir parçası değildir; başvurunun doğru büroya yapılmasını sağlar.
- Büroya başvuruYetkili adliyedeki arabuluculuk bürosuna başvuru yapılır. Başvuru bizzat, avukat aracılığıyla veya e-Devlet üzerinden yapılabilir.
- Arabulucunun görevlendirilmesiBüro, sicile kayıtlı arabulucular arasından görevlendirme yapar. Taraflar bir arabulucu üzerinde anlaşırsa o kişi görevlendirilir.
- İlk toplantıArabulucu taraflara ulaşır ve toplantı gününü belirler. Toplantı yüz yüze veya taraflar kabul ederse çevrim içi yapılır.
- MüzakereTaraflar taleplerini ve belgelerini ortaya koyar. Gerekirse arabulucu taraflarla ayrı ayrı da görüşür.
- Son tutanakAnlaşma sağlanırsa anlaşma belgesi, sağlanamazsa anlaşamama tutanağı düzenlenir ve süreç sona erer.
Yakın bölgeler ve diğer başlıklar
Aynı hizmeti komşu bölgelerde de yürütüyoruz; aşağıdaki sayfalarda o bölgeye özgü bilgileri bulabilirsiniz.
- Kurtköy Kat Mülkiyeti Arabuluculuk
- Pendik Kat Mülkiyeti Arabuluculuk
- Sultanbeyli Arabuluculuk
- Sancaktepe Arabuluculuk
- Şeyhli Arabulucu
- Şeyhli Arabuluculuk
- Şeyhli Arabuluculuk Merkezi
- Şeyhli Arabuluculuk Bürosu
- Şeyhli İşçi–İşveren Arabulucu
- Şeyhli Kıdem Tazminatı Arabuluculuk
- Şeyhli İşe İade Arabuluculuk
- Şeyhli İşçilik Alacakları Arabuluculuk
- Şeyhli Ticari Uyuşmazlık Arabuluculuk
- Şeyhli Ticari Alacak Arabuluculuk
Sık sorulan sorular
Aidat alacağı için icra takibi yapabilir miyim?
Site yönetimi mi yoksa kat malikleri mi taraf olur?
Şeyhli'de arabuluculuk başvurusu nereye yapılır?
Şeyhli'den gelen taraflar oturuma nasıl katılır?
Arabuluculuk ücretini kim öder?
Merkezimize ulaşın
Şeyhli ve çevresinden gelen başvurular için ön görüşme talebinizi telefonla veya e-posta ile iletebilirsiniz. Oturumlar ofisimizde, tarafların uygun göreceği bir yerde veya taraflar kabul ederse çevrim içi yürütülür.
- Adres
- Şeyhli Mah. Ankara Cad. Seyit Ali Sk. No:10/24 Pendik - İstanbul
- Telefon
- 0 536 341 04 17
- Çalışma saatleri
- Pazartesi – Cuma: 09:00 – 18:00
Cumartesi: Randevu ile
Şeyhli için ön görüşme talebi
Uyuşmazlığınızın arabuluculuğa elverişli olup olmadığını ve hangi büroya başvurulacağını birlikte belirleyelim.
Bilgilendirme. Bu sayfadaki açıklamalar genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık veya reklam niteliği taşımaz. Arabuluculuk mevzuatı ve parasal sınırlar değişebilir. Somut uyuşmazlığınızda uygulanacak kurallar, olayın kendine özgü koşullarına göre farklılık gösterir; değerlendirme için merkezimizle iletişime geçebilirsiniz. Son güncelleme: 2026-08-09.