Pendik Gayrimenkul Arabuluculuk
Pendik ve çevresinde arabuluculuk süreci, başvuru yeri ve süreler
Pendik'te arabuluculuk: kısa cevap
Pendik'te gayrimenkul uyuşmazlıkları için Kurtköy Arabuluculuk Merkezi olarak arabuluculuk hizmeti veriyoruz. Taşınmaz alım–satımı, gayrimenkul satış vaadi, tapu iptali ve tescil talepleri ile bunlara bağlı para alacaklarında arabuluculuk, süreci yıllara yayılan davalara göre belirgin biçimde kısaltabilir. Süre uyuşmazlığın türüne göre üç veya altı haftadır. Pendik için arabuluculuk başvuruları kural olarak İstanbul Anadolu Adliyesi Arabuluculuk Bürosu'na (Kartal, E-5 Karayolu üzeri) yapılır. Merkezimiz Pendik'te olduğundan Pendik'ten gelen dosyalarda oturum günü kısa sürede belirlenebilir.
Dava şartı arabuluculukta taraflar anlaşamazsa ilk iki saatlik arabuluculuk ücreti Adalet Bakanlığı bütçesinden karşılanır; anlaşma hâlinde ücret, aksi kararlaştırılmadıkça taraflarca eşit ödenir.
Arabuluculuk bürosuna başvurulmasından son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (6325 sayılı Kanun m.16/2).
- Hizmet bölgesi
- Pendik
- Başvuru bürosu
- İstanbul Anadolu Adliyesi Arabuluculuk Bürosu
- Süreç niteliği
- Kısmen dava şartı
- Kanuni süre
- uyuşmazlığın türüne göre 3 veya 6 hafta
- Oturum yeri
- Ofisimiz, tarafların uygun göreceği yer veya çevrim içi
- Merkez
- Pendik / İstanbul
Pendik'te hangi uyuşmazlıklar öne çıkıyor?
Pendik, Sabiha Gökçen Havalimanı, Pendik Marina, tersaneler ve organize sanayi alanlarıyla İstanbul'un en yoğun istihdam bölgelerinden biri olarak öne çıkar. Bu yapı, bölgeden gelen başvurularda işçi–işveren alacakları, ticari alacak, kira ve iş yeri tahliyesi başlıklarının yoğunlaşmasına yol açar.
Ulaşım ve konum: Marmaray ve M4 metro hattı Pendik'i Kartal'daki Anadolu Adliyesi'ne doğrudan bağlar; ofisimize E-5 ve Ankara Caddesi üzerinden ulaşılır. Merkezimiz Pendik sınırları içinde, Şeyhli Mahallesi'ndedir.
- İşçi–işveren alacakları: hesap farkı üzerinde yoğunlaşan dosyalarda süreç tek oturumda sonuçlanabilir.
- Ticari alacak: tarafların ilişkisini sürdürmek istediği dosyalarda arabuluculuk dava yoluna göre daha elverişlidir.
- Kira ve iş yeri tahliyesi: belgeye dayanan taleplerde tarafların masaya oturması çoğu zaman sonuç verir.
Pendik — Gayrimenkul Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk
Taşınmaz alım–satımı, gayrimenkul satış vaadi, tapu iptali ve tescil talepleri ile bunlara bağlı para alacaklarında arabuluculuk, süreci yıllara yayılan davalara göre belirgin biçimde kısaltabilir.
| Başlık | Bilgi |
|---|---|
| Uyuşmazlık türü | Gayrimenkul Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk |
| Dava şartı mı? | Kısmen dava şartı |
| Kanuni dayanak | 6100 sayılı HMK m.4/A, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu |
| Sonuçlandırma süresi | uyuşmazlığın türüne göre 3 veya 6 hafta |
| Sonuç belgesi | Anlaşma belgesi veya anlaşamama tutanağı |
Bu başlık altında ele aldığımız talepler
- Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden doğan talepler
- Kaparo, cayma bedeli ve cezai şart tartışmaları
- Teslim gecikmesi ve eksik/ayıplı imalat iddiaları
- Emlak komisyonu (tellâllık) ücreti uyuşmazlıkları
- Ecrimisil ve haksız kullanım bedeli
Kapsam dışında kalanlar
- Tapu iptali ve tescil gibi ayni hakka ilişkin talepler tarafların üzerinde serbestçe tasarruf edemeyeceği hususlar içerebilir; bu tür taleplerde arabuluculuğa elverişlilik ayrıca değerlendirilir.
Gayrimenkul Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk sayfasında sürecin ayrıntılarını inceleyin →
Arabuluculuk süreci adım adım
- Ön görüşmeUyuşmazlığın konusunu, taraf sayısını ve elinizdeki belgeleri kısaca değerlendiririz. Bu görüşme sürecin zorunlu bir parçası değildir; başvurunun doğru büroya yapılmasını sağlar.
- Büroya başvuruYetkili adliyedeki arabuluculuk bürosuna başvuru yapılır. Başvuru bizzat, avukat aracılığıyla veya e-Devlet üzerinden yapılabilir.
- Arabulucunun görevlendirilmesiBüro, sicile kayıtlı arabulucular arasından görevlendirme yapar. Taraflar bir arabulucu üzerinde anlaşırsa o kişi görevlendirilir.
- İlk toplantıArabulucu taraflara ulaşır ve toplantı gününü belirler. Toplantı yüz yüze veya taraflar kabul ederse çevrim içi yapılır.
- MüzakereTaraflar taleplerini ve belgelerini ortaya koyar. Gerekirse arabulucu taraflarla ayrı ayrı da görüşür.
- Son tutanakAnlaşma sağlanırsa anlaşma belgesi, sağlanamazsa anlaşamama tutanağı düzenlenir ve süreç sona erer.
Yakın bölgeler ve diğer başlıklar
Aynı hizmeti komşu bölgelerde de yürütüyoruz; aşağıdaki sayfalarda o bölgeye özgü bilgileri bulabilirsiniz.
- Kurtköy Gayrimenkul Arabuluculuk
- Tuzla Arabuluculuk
- Kartal Arabuluculuk
- Sultanbeyli Arabuluculuk
- Sancaktepe Arabuluculuk
- Pendik Arabulucu
- Pendik Arabuluculuk
- Pendik Arabuluculuk Merkezi
- Pendik Arabuluculuk Bürosu
- Pendik İşçi–İşveren Arabulucu
- Pendik Kıdem Tazminatı Arabuluculuk
- Pendik İşe İade Arabuluculuk
- Pendik İşçilik Alacakları Arabuluculuk
- Pendik Ticari Uyuşmazlık Arabuluculuk
Sık sorulan sorular
Kaparo iadesi için arabuluculuk uygun mu?
Emlakçı komisyonu uyuşmazlığı arabuluculuğa gider mi?
Pendik'te arabuluculuk başvurusu nereye yapılır?
Pendik'ten gelen taraflar oturuma nasıl katılır?
Arabuluculuk ücretini kim öder?
Merkezimize ulaşın
Pendik ve çevresinden gelen başvurular için ön görüşme talebinizi telefonla veya e-posta ile iletebilirsiniz. Oturumlar ofisimizde, tarafların uygun göreceği bir yerde veya taraflar kabul ederse çevrim içi yürütülür.
- Adres
- Şeyhli Mah. Ankara Cad. Seyit Ali Sk. No:10/24 Pendik - İstanbul
- Telefon
- 0 536 341 04 17
- Çalışma saatleri
- Pazartesi – Cuma: 09:00 – 18:00
Cumartesi: Randevu ile
Pendik için ön görüşme talebi
Uyuşmazlığınızın arabuluculuğa elverişli olup olmadığını ve hangi büroya başvurulacağını birlikte belirleyelim.
Bilgilendirme. Bu sayfadaki açıklamalar genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık veya reklam niteliği taşımaz. Arabuluculuk mevzuatı ve parasal sınırlar değişebilir. Somut uyuşmazlığınızda uygulanacak kurallar, olayın kendine özgü koşullarına göre farklılık gösterir; değerlendirme için merkezimizle iletişime geçebilirsiniz. Son güncelleme: 2026-08-09.