İş Hukuku Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk
Kanuna, bireysel veya toplu iş sözleşmesine dayanan işçi ya da işveren alacağı ve tazminatı ile işe iade talebiyle açılacak davalarda, dava açılmadan…
Ayrıntılar →
İnşaat
İnşaat Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, hakediş hesapları, gecikme cezaları ve eksik imalat iddiaları teknik uzmanlık gerektirir. Arabuluculukta taraflar keşif ve…
İnşaat Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk: kısa cevap
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, hakediş hesapları, gecikme cezaları ve eksik imalat iddiaları teknik uzmanlık gerektirir. Arabuluculukta taraflar keşif ve bilirkişi sürecini beklemeden teknik veriyi doğrudan masaya koyabilir. Para alacağına ilişkin ticari taleplerde süre altı hafta, diğer taleplerde üç haftadır. Kurtköy Arabuluculuk Merkezi olarak bu süreçleri Kurtköy, Pendik ve İstanbul Anadolu Yakası'nda yürütüyoruz.
Geçerli bir mazeret göstermeden ilk toplantıya katılmayan taraf, sonrasında açılan davada kısmen veya tamamen haklı çıksa bile yargılama giderinin tamamından sorumlu tutulur ve lehine vekâlet ücretine hükmedilmez.
Dava şartı arabuluculukta taraflar anlaşamazsa ilk iki saatlik ücret Adalet Bakanlığı bütçesinden karşılanır; anlaşma hâlinde ücret, aksi kararlaştırılmadıkça taraflarca eşit ödenir.
Anlaşma sağlanamazsa düzenlenen son tutanağın aslı veya arabulucu tarafından onaylanmış bir örneği dava dilekçesine eklenmelidir; eklenmezse mahkeme davayı usulden reddeder.
- Dava şartı
- Kısmen dava şartı
- Kanuni süre
- para alacağı taleplerinde 6 hafta (ticari), diğerlerinde 3 hafta
- Dayanak
- 6102 sayılı TTK m.5/A, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.470 vd.
- Hizmet bölgesi
- Kurtköy, Pendik ve Anadolu Yakası
| Başlık | Bilgi |
|---|---|
| Uyuşmazlık türü | İnşaat Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk |
| Dava şartı mı? | Kısmen dava şartı |
| Kanuni dayanak | 6102 sayılı TTK m.5/A, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.470 vd. |
| Sonuçlandırma süresi | para alacağı taleplerinde 6 hafta (ticari), diğerlerinde 3 hafta |
| Başvuru yeri | Yetkili mahkemenin bulunduğu yerdeki adliyenin arabuluculuk bürosu |
| Sonuç belgesi | Anlaşma belgesi (ilam niteliğinde olabilir) veya anlaşamama tutanağı |
| Gizlilik | 6325 sayılı Kanun m.4–5 uyarınca beyan ve belgeler sonraki davada delil olarak kullanılamaz |
Bu başlık altında ele aldığımız talepler
- Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde gecikme ve teslim uyuşmazlıkları
- Hakediş hesabı ve iş artışı (imalat fazlası) tartışmaları
- Gecikme cezası ve cezai şart talepleri
- Eksik ve ayıplı imalat ile onarım giderleri
- Taşeron ve alt yüklenici alacakları
- Teminat mektubu ve kesin teminat iadesi
İnşaat Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk süreci adım adım
- Ön görüşmeUyuşmazlığın konusunu, taraf sayısını ve elinizdeki belgeleri kısaca değerlendiririz. Bu görüşme sürecin zorunlu bir parçası değildir; başvurunun doğru büroya yapılmasını sağlar.
- Büroya başvuruYetkili adliyedeki arabuluculuk bürosuna başvuru yapılır. Başvuru bizzat, avukat aracılığıyla veya e-Devlet üzerinden yapılabilir.
- Arabulucunun görevlendirilmesiBüro, sicile kayıtlı arabulucular arasından görevlendirme yapar. Taraflar bir arabulucu üzerinde anlaşırsa o kişi görevlendirilir.
- İlk toplantıArabulucu taraflara ulaşır ve toplantı gününü belirler. Toplantı yüz yüze veya taraflar kabul ederse çevrim içi yapılır.
- MüzakereTaraflar taleplerini ve belgelerini ortaya koyar. Gerekirse arabulucu taraflarla ayrı ayrı da görüşür.
- Son tutanakAnlaşma sağlanırsa anlaşma belgesi, sağlanamazsa anlaşamama tutanağı düzenlenir ve süreç sona erer.
Bölgeye göre
İnşaat Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk sürecini aşağıdaki bölgelerden gelen başvurularda yürütüyoruz.
Sık sorulan sorular
Bilirkişi raporu olmadan anlaşabilir miyiz?
Evet. Taraflar kendi teknik raporlarını sunabilir; istenirse ortak bir teknik değerlendirme üzerinde anlaşarak süreç hızlandırılabilir.
Gecikme cezası nasıl hesaplanır?
Sözleşmede kararlaştırılan günlük veya aylık oran esas alınır. Sözleşmede hüküm yoksa uğranılan zararın ispatı gerekir.
Kat karşılığı sözleşmede arsa sahipleri çok sayıda, süreç yürür mü?
Yürür. Tüm arsa sahiplerinin sürece katılması ve anlaşma belgesini imzalaması gerekir; oturumlar taraflar kabul ederse çevrim içi de yapılabilir.
Uyuşmazlık türüne göre arabuluculuk
Kıdem Tazminatında Arabuluculuk
Kıdem tazminatı, işçi alacağı niteliğinde olduğundan dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması zorunludur. Uyuşmazlık genellikle tazminatın…
Ayrıntılar →İşe İade Talebinde Arabuluculuk
İş güvencesi kapsamındaki işçi, feshin geçersizliğini ileri sürerek işe iade talep edebilir. Bu talep için arabulucuya başvuru süresi, fesih…
Ayrıntılar →İşçilik Alacaklarında Arabuluculuk
Fazla mesai, hafta tatili, genel tatil, yıllık izin ve ödenmeyen ücret gibi alacaklar için dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması zorunludur…
Ayrıntılar →Ticari Uyuşmazlıklarda Arabuluculuk
Konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkındaki ticari davalarda, dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması…
Ayrıntılar →Ticari Alacaklarda Arabuluculuk
Tahsil edilemeyen fatura, çek, senet ve cari hesap alacakları için dava veya icra takibinden önce arabuluculuk çoğu zaman en hızlı yoldur; alacak…
Ayrıntılar →Tüketici Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk
Tüketici mahkemelerinde görülecek uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır. Parasal sınırın altında kalan ve…
Ayrıntılar →Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk
1 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır. Kiralanan…
Ayrıntılar →Ortaklığın Giderilmesinde Arabuluculuk
1 Eylül 2023 tarihinden itibaren taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce…
Ayrıntılar →Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk
1 Eylül 2023 tarihinden itibaren Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan uyuşmazlıklarda ve komşu hakkına ilişkin uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce…
Ayrıntılar →Gayrimenkul Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk
Taşınmaz alım–satımı, gayrimenkul satış vaadi, tapu iptali ve tescil talepleri ile bunlara bağlı para alacaklarında arabuluculuk, süreci yıllara…
Ayrıntılar →Sigorta Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk
Poliçe kapsamının yorumu, hasar bedelinin hesabı ve rücu talepleri sigorta uyuşmazlıklarının çekirdeğini oluşturur. Konusu para alacağı olan sigorta…
Ayrıntılar →Merkezimize ulaşın
Anadolu Yakası'ndan gelen başvurular için ön görüşme talebinizi telefonla veya e-posta ile iletebilirsiniz. Oturumlar ofisimizde, tarafların uygun göreceği bir yerde veya taraflar kabul ederse çevrim içi yürütülür.
- Adres
- Şeyhli Mah. Ankara Cad. Seyit Ali Sk. No:10/24 Pendik - İstanbul
- Telefon
- 0 536 341 04 17
- Çalışma saatleri
- Pazartesi – Cuma: 09:00 – 18:00
Cumartesi: Randevu ile
İnşaat Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk için ön görüşme
Talebinizin kapsamını ve hangi büroya başvurulacağını birlikte netleştirelim.
Bilgilendirme. Bu sayfadaki açıklamalar genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık veya reklam niteliği taşımaz. Arabuluculuk mevzuatı ve parasal sınırlar değişebilir. Somut uyuşmazlığınızda uygulanacak kurallar, olayın kendine özgü koşullarına göre farklılık gösterir; değerlendirme için merkezimizle iletişime geçebilirsiniz. Son güncelleme: 2026-08-09.