İş Hukuku Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk
Kanuna, bireysel veya toplu iş sözleşmesine dayanan işçi ya da işveren alacağı ve tazminatı ile işe iade talebiyle açılacak davalarda, dava açılmadan…
Ayrıntılar →
Taşınmaz
Ortaklığın Giderilmesinde Arabuluculuk
1 Eylül 2023 tarihinden itibaren taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce…
Ortaklığın Giderilmesinde Arabuluculuk: kısa cevap
1 Eylül 2023 tarihinden itibaren taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabuluculuk dava şartıdır. Arabulucu süreci üç hafta içinde sonuçlandırır; bu süre zorunlu hâllerde en fazla bir hafta uzatılabilir. Kurtköy Arabuluculuk Merkezi olarak bu süreçleri Kurtköy, Pendik ve İstanbul Anadolu Yakası'nda yürütüyoruz.
Geçerli bir mazeret göstermeden ilk toplantıya katılmayan taraf, sonrasında açılan davada kısmen veya tamamen haklı çıksa bile yargılama giderinin tamamından sorumlu tutulur ve lehine vekâlet ücretine hükmedilmez.
Dava şartı arabuluculukta taraflar anlaşamazsa ilk iki saatlik ücret Adalet Bakanlığı bütçesinden karşılanır; anlaşma hâlinde ücret, aksi kararlaştırılmadıkça taraflarca eşit ödenir.
Anlaşma sağlanamazsa düzenlenen son tutanağın aslı veya arabulucu tarafından onaylanmış bir örneği dava dilekçesine eklenmelidir; eklenmezse mahkeme davayı usulden reddeder.
- Dava şartı
- Dava şartı (zorunlu)
- Kanuni süre
- 3 hafta; zorunlu hâllerde en fazla 1 hafta uzatılabilir
- Dayanak
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.4/A
- Hizmet bölgesi
- Kurtköy, Pendik ve Anadolu Yakası
| Başlık | Bilgi |
|---|---|
| Uyuşmazlık türü | Ortaklığın Giderilmesinde Arabuluculuk |
| Dava şartı mı? | Dava şartı (zorunlu) |
| Kanuni dayanak | 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.4/A |
| Sonuçlandırma süresi | 3 hafta; zorunlu hâllerde en fazla 1 hafta uzatılabilir |
| Başvuru yeri | Yetkili mahkemenin bulunduğu yerdeki adliyenin arabuluculuk bürosu |
| Sonuç belgesi | Anlaşma belgesi (ilam niteliğinde olabilir) veya anlaşamama tutanağı |
| Gizlilik | 6325 sayılı Kanun m.4–5 uyarınca beyan ve belgeler sonraki davada delil olarak kullanılamaz |
Bu başlık altında ele aldığımız talepler
- Miras kalan taşınmazın paydaşlar arasında paylaşımı
- Aynen taksim veya satış yoluyla paylaştırma tercihinin belirlenmesi
- Paydaşlardan birinin diğerlerinin payını satın alması
- Taşınmazın kullanımından doğan ecrimisil talepleri
- Muhdesatın (ağaç, yapı) kime ait olduğu tartışmaları
Ortaklığın Giderilmesinde Arabuluculuk süreci adım adım
- Ön görüşmeUyuşmazlığın konusunu, taraf sayısını ve elinizdeki belgeleri kısaca değerlendiririz. Bu görüşme sürecin zorunlu bir parçası değildir; başvurunun doğru büroya yapılmasını sağlar.
- Büroya başvuruYetkili adliyedeki arabuluculuk bürosuna başvuru yapılır. Başvuru bizzat, avukat aracılığıyla veya e-Devlet üzerinden yapılabilir.
- Arabulucunun görevlendirilmesiBüro, sicile kayıtlı arabulucular arasından görevlendirme yapar. Taraflar bir arabulucu üzerinde anlaşırsa o kişi görevlendirilir.
- İlk toplantıArabulucu taraflara ulaşır ve toplantı gününü belirler. Toplantı yüz yüze veya taraflar kabul ederse çevrim içi yapılır.
- MüzakereTaraflar taleplerini ve belgelerini ortaya koyar. Gerekirse arabulucu taraflarla ayrı ayrı da görüşür.
- Son tutanakAnlaşma sağlanırsa anlaşma belgesi, sağlanamazsa anlaşamama tutanağı düzenlenir ve süreç sona erer.
Bölgeye göre
Ortaklığın Giderilmesinde Arabuluculuk sürecini aşağıdaki bölgelerden gelen başvurularda yürütüyoruz.
Sık sorulan sorular
Bütün paydaşların katılması gerekir mi?
Ortaklığın giderilmesi tüm paydaşları ilgilendirdiğinden, anlaşmanın sonuç doğurabilmesi için paydaşların tamamının sürece katılması gerekir.
Satış yerine aynen paylaşım mümkün mü?
Taşınmaz bölünebilir nitelikteyse ve paydaşlar anlaşırsa aynen taksim yapılabilir. Arabuluculuk, mahkeme satışına göre çoğu zaman daha yüksek değerde bir sonuç üretme imkânı verir.
Yurt dışındaki paydaş nasıl katılır?
Taraflar kabul ederse oturum çevrim içi yürütülebilir; vekâletname ile avukat aracılığıyla katılım da mümkündür.
Uyuşmazlık türüne göre arabuluculuk
Kıdem Tazminatında Arabuluculuk
Kıdem tazminatı, işçi alacağı niteliğinde olduğundan dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması zorunludur. Uyuşmazlık genellikle tazminatın…
Ayrıntılar →İşe İade Talebinde Arabuluculuk
İş güvencesi kapsamındaki işçi, feshin geçersizliğini ileri sürerek işe iade talep edebilir. Bu talep için arabulucuya başvuru süresi, fesih…
Ayrıntılar →İşçilik Alacaklarında Arabuluculuk
Fazla mesai, hafta tatili, genel tatil, yıllık izin ve ödenmeyen ücret gibi alacaklar için dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması zorunludur…
Ayrıntılar →Ticari Uyuşmazlıklarda Arabuluculuk
Konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkındaki ticari davalarda, dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması…
Ayrıntılar →Ticari Alacaklarda Arabuluculuk
Tahsil edilemeyen fatura, çek, senet ve cari hesap alacakları için dava veya icra takibinden önce arabuluculuk çoğu zaman en hızlı yoldur; alacak…
Ayrıntılar →Tüketici Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk
Tüketici mahkemelerinde görülecek uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır. Parasal sınırın altında kalan ve…
Ayrıntılar →Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk
1 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır. Kiralanan…
Ayrıntılar →Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk
1 Eylül 2023 tarihinden itibaren Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan uyuşmazlıklarda ve komşu hakkına ilişkin uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce…
Ayrıntılar →Gayrimenkul Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk
Taşınmaz alım–satımı, gayrimenkul satış vaadi, tapu iptali ve tescil talepleri ile bunlara bağlı para alacaklarında arabuluculuk, süreci yıllara…
Ayrıntılar →İnşaat Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, hakediş hesapları, gecikme cezaları ve eksik imalat iddiaları teknik uzmanlık gerektirir. Arabuluculukta taraflar…
Ayrıntılar →Sigorta Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk
Poliçe kapsamının yorumu, hasar bedelinin hesabı ve rücu talepleri sigorta uyuşmazlıklarının çekirdeğini oluşturur. Konusu para alacağı olan sigorta…
Ayrıntılar →Merkezimize ulaşın
Anadolu Yakası'ndan gelen başvurular için ön görüşme talebinizi telefonla veya e-posta ile iletebilirsiniz. Oturumlar ofisimizde, tarafların uygun göreceği bir yerde veya taraflar kabul ederse çevrim içi yürütülür.
- Adres
- Şeyhli Mah. Ankara Cad. Seyit Ali Sk. No:10/24 Pendik - İstanbul
- Telefon
- 0 536 341 04 17
- Çalışma saatleri
- Pazartesi – Cuma: 09:00 – 18:00
Cumartesi: Randevu ile
Ortaklığın Giderilmesinde Arabuluculuk için ön görüşme
Talebinizin kapsamını ve hangi büroya başvurulacağını birlikte netleştirelim.
Bilgilendirme. Bu sayfadaki açıklamalar genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık veya reklam niteliği taşımaz. Arabuluculuk mevzuatı ve parasal sınırlar değişebilir. Somut uyuşmazlığınızda uygulanacak kurallar, olayın kendine özgü koşullarına göre farklılık gösterir; değerlendirme için merkezimizle iletişime geçebilirsiniz. Son güncelleme: 2026-08-09.